베이, 알파룸, 팬트리란? 실내 구조 용어 공부하기!
베이, 알파룸, 팬트리란? 실내 구조 용어 공부하기! 1. 베이 베이는 영어로 Bay이며, 발코니 기준으로 건물의 기둥과 기둥 사이 햇빛이 들어오는 공간을 뜻한다. 일반적으로 우리나라는 2Bay ~ 4Bay 구조를 띈다. 물론 1Bay 구조도 있는데, 이는 원룸 오피스텔, 호텔, 기숙사 등에 해당되며, 발코니가 있기도 하고, 없기도 하다. 즉, 발코니 존재 여부가 아닌 햇빛이 들어오는 공간 존재 여부가 베이의 개수를 결정한다. 예전 아파트들을 보면, 거실에 발코니가 있고, 옆으로 쭉 뻗어 방 하나의 창문과 연결된 구조를 갖고 있다. 이는 2Bay 구조인데, 이 역시 발코니가 방 하나와의 연결 여부와 상관없이 햇빛이 들어온다면 2Bay 구조라 할 수 있다. 또한, 발코니는 서비스면적으로, 요즘은 발코니를 ..
2020. 8. 22.
전세 월세 전환 계산 방법, 알고 계셨나요?
전세 월세 전환 계산 방법, 알고 계셨나요? 전세 월세 전환 계산 방법을 다루기 전, 전세와 월세에 대한 설명을 간략하게 한번 하겠다. 전세란 계약기간 동안 주택 가격의 일부를 보증금으로 맡기고 거주하는 형태를 의미한다. 이때 지불하는 돈은 보증금만이기에, 계약기간이 종료되면 돌려받을 수 있으며, 매월 돈을 지불할 필요가 없다는 점에서 고정지출에 대한 부담이 없다. 반면, 월세란 계약기간 동안 주택 사용의 대가로, 매월 돈을 지불하는 형태를 의미한다. 월세 중에서도 일부의 보증금을 내고 매월 일정한 금액을 지불하는 보증부 월세가 있고, 보증 없이 매월 지불하는 무보증 월세가 있다. 물론, 보증부 월세에서 매월 지불액이 무보증 월세보다 더 금액이 낮을 것인데, 월세 자체가 매월 일정 금액이 빠져나가는 것이..
2020. 8. 18.
입주권과 분양권의 차이, 알고 계셨나요?
입주권과 분양권의 차이, 알고 계셨나요? 입주권과 분양권의 차이를 알아보기 전, 각각 의미하는 바를 먼저 살펴보도록 하겠다. 먼저 입주권이란, 기존에 갖고 있던 주택이 재건축 또는 재개발에 의해서 허물어지면서, 새로 건설 중인 주택에 보상으로 입주할 수 있는 권리를 말한다. 입주권은 보상으로 주어지는 아파트의 호수와 면적, 그리고 시기까지 구체적으로 알 수가 없다는 문제점을 갖는다. 하지만, 분양권보다 저렴한 가격으로 매입할 수 있고, 선호도가 높은 동호수를 미리 배정받아 선점할 수 있다는 장점을 갖는다. 그리고 분양권은 입주권을 가진 사람들에게 먼저 세대 공급을 하고, 남은 세대들에 대해서 청약신청을 받아 당첨된 사람들 한하여, 입주할 수 있는 권리를 의미한다. 그래서 분양권은 입주권과는 다르게 아파트..
2020. 8. 16.
다가구 주택이란? 다가구 다세대 차이점 봐보기!
다가구 주택이란? 다가구 다세대 차이점 봐보기! 1. 다가구 주택 다가구 주택은 단독주택으로서, 다수의 가구가 독립적으로 살 수 있도록 만들어진 주택을 뜻한다. 즉, 하나의 가구가 방, 화장실, 출입구 등을 자신만을 위해 사용할 수 있도록 구분된 공간이, 하나의 건물내에 여러 개가 있다는 것을 의미한다. 다가구 주택은 도시 주택난 해소를 위해 1990년부터 생겨난 것으로, 분양 목적이 아닌 임대전용으로 2 ~ 19 가구로 제한된다. 따라서 건물 전체 소유주는 단 1명으로, 건축법상으로도 단독주택에 포함되어, 가구별 분리 매매가 불가능하고, 오직 전체 건물 매매만이 가능하다. 세부적으로 살펴보면, 다가구 주택은 지하층을 제외하고, 총층수는 3개 이하의 1개 동으로, 연면적은 660제곱미터 이하여야만 한다...
2020. 8. 14.
재개발 재건축의 차이, 각 의미를 구분해보자!
재개발 재건축의 차이, 각 의미를 구분해보자! 1. 재개발 부동산에 관심이 없는 사람이라도 재개발이라는 용어를 한 번쯤 들어본 적이 있을 것이다. 그 이유는 재개발은 부동산의 가치를 한 단계 상승시킬 수 있는 기회로서 부의 축적을 가능케 하기 때문이다. 하지만, 말처럼 재개발의 수혜를 받는 것은 쉬운 일이 아니다. 상세한 이야기는 기초적인 재개발에 대한 설명 후 시작하겠다. 재개발이란 밀집한 지역의 건축물들과 정비기반 시설이 심하게 열약하고 노후화되어, 주거환경 개선 목적으로 진행하는 공공사업을 말한다. 물론 그 외에, 상업 및 공업지역에서 상권의 활성화 등과 같은 목적으로도 재개발을 하기도 한다. 참고로 위에서 말한 정비기반 시설은 도로, 상하수도, 공원, 공용 주차장, 소방용수시설, 비상대피시설, 가..
2020. 8. 13.
