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전용면적이란? 공급면적 전용면적 차이를 확인해보자! 전용면적이란? 공급면적 전용면적 차이를 확인해보자! 내집마련을 위해 부동산 정보를 찾아보면 전용면적과 공급면적을 쉽게 확인할 수 있다. 이 둘은 연관성이 있지만, 명백히 다른 개념임으로 제대로 알고 갈 필요가 있다. 일단 전용면적은 각 세대가 실제로 사용하는 주거공간으로, 현관부터 시작하여 거실, 방, 화장실, 주방 등의 면적을 의미한다. 즉, 한 세대가 사용하는 독립적인 공간의 면적을 뜻하는데, 이때 발코니의 면적은 제외한다. 발코니는 서비스면적이라하여 전용면적에 포함하지 않고, 계약서에도 명시되지 않아 말 그대로 서비스로 공급되는 면적인데, 이러한 이유로 발코니를 없애고 확장 공사를 진행하면 전용면적보다 크게 실제로 사용할 수 있다. 이때 전용면적과 서비스면적을 합한 면적을 실사용면적이라 한다. 공급.. 2020. 8. 12.
용적률과 건폐율이란? 계산방법도 봐보자! (+연면적이란?) 용적률과 건폐율이란? 계산방법도 봐보자! (+연면적이란?) 1. 용적률 용적률이란 연면적을 대지면적(건축할 수 있는 대지의 넓이)으로 나눈 비율로, 수식으로 나타내면 다음과 같다. 용적률 = (연면적 / 대지면적) X 100% 여기서 연면적이란 건물 바닥면적(건축면적)에 층수를 곱한 값인데, 다만 이때 지하층이나 지상층의 주차용 면적, 피난안전구역 면적은 제외한다. 용적률은 건폐율과 함께 개발밀도를 나타내는 수치인데, 먼저 용적률은 건물을 얼마나 높게 지을 수 있는지를 나타낸다. 예를 들어 대지면적 100평에 용적률이 400%라면, 연면적은 100평 X 400% = 400평이 될 것이다. 이는 건물 총면적을 400평까지 지을 수 있다는 얘기로, 건축면적이 50평이라면, 400평 / 50평 = 8층까지 지.. 2020. 8. 11.
LTV와 DTI란? 부동산 용어 알아보기! LTV와 DTI란? 부동산 용어 알아보기! 1. LTV LTV는 Loan To Value Ratio의 약자로, 한글로 주택담보대출비율을 뜻한다. 즉, 은행에서 주택을 담보로 돈을 대출받을 때, 적용하는 담보가치 대비 최대 대출가능한도를 의미한다. 현재 주택담보대출의 최대비율(LTV)은 70%인데, 이는 주택 가격 및 규제여부에따라 달라진다. 주택 가격 (LTV) 9억원 이하 9억원 초과 투기과열지구 및 투기지역 40% 20% 조정대상지역 50% 30% 비규제지역 70% 70% 만약 시세 4억 원의 아파트로 주택담보대출을 받으려하고, 비규제지역에 위치하여 LTV가 70%라면 2억 8천만원의 대출을 받을 수 있다는 것이다. LTV는 이미 보유하고 있는 주택뿐만이 아니라, 구매하고자하는 주택에도 적용할 수 있.. 2020. 8. 10.
캥거루족, 딩크족이란? 추가로 욜로족도 봐보자! 캥거루족, 딩크족이란? 추가로 욜로족도 봐보자! 1. 캥거루족 캥거루족이란 학교를 졸업하고 성인이 되었음에도 불구하고 경제적으로 부모님에게 의지하는 젊은 사람들을 지칭한다. 이는 캥거루 새끼가 어미 캥거루 주머니 속에 있는 것과 같다해서 우리나라에서 비유적으로 만들어진 용어인데, 미국, 일본 등 세계 각 국에서도 이미 상황이 비슷해, 의미는 동일하지만 다른 용어들이 각 국에서 존재한다. 특히나 일본에서는 30~40대 6명 중 한 명꼴로 미혼 상태로 부모님과 동거를 하고 있는 것으로 나타나는데, 우리나라도 캥거루족의 평균 나이와 그 수가 계속해서 늘어나고 있다. 캥거루족이 증가하는 이유는 취업난으로 인해 경제적으로 독립하지 못한 것으로 원인이 꼽힌다. 따라서, 증가하는 캥거루족은 높은 실업률을 나타내는 간.. 2020. 8. 9.
피그말리온 효과, 긍정적인 기대의 중요성! (+스티그마 효과) 피그말리온 효과, 긍정적인 기대의 중요성! (+스티그마 효과) 피그말리온 효과는 영어로 Pygmalion Effect이며, 긍정적인 기대, 믿음과 관심이 실제로 사람에게 좋은 영향과 결과를 갖어다주는 효과를 의미한다. 피그말리온 효과는 그리스 신화에서 유래되었는데, 간략한 이야기는 다음과 같다. 조각가인 피그말리온은 여인상 갈라테이아(Galatea)을 조각하였는데, 점차 그녀에게 빠져들어 진심으로 사랑하게 되었고, 그 후 그녀가 자신의 연인이 되기를 간절히 바랬는데, 이를 본 사랑과 미의 여신인 아프로디테가 감동하여 갈라테이아에게 생명을 불어넣었다는 내용이다. 그래서 피그말리온 효과는 간절히 원하면, 원하는 바를 이룰 수 있다는 의미를 포함한다. 피그말리온 효과는 교육에 있어서 교사의 긍정적인 기대에 따.. 2020. 8. 8.
SWOT분석, 환경분석을 통해 경영전략을 수립보자! SWOT분석, 환경분석을 통해 경영전략을 수립보자! SWOT분석에서 SWOT는 Strength(강점), Weakness(약점), Opportunities(기회) 그리고 Threats(위협)의 앞철자를 딴 것으로, 기업의 내부환경과 외부환경을 파악 및 분석하여 기회와 위협을 찾아내고 경영전략을 수립할 수 있도록 도움을 주는 분석방법이다. SWOT분석은 미국의 경영컨설턴트 알버트 험프리(Albert Humphrey)가 개발한 것으로, 상황에 따라 하기 표와 같이 SO전략, ST전략, WO전략, WT전략 4가지로 나누어 진다. Helpful Harmful Internal Strength Weakness External Opportunities Threats 먼저 S, W, O, T 각각에 대해서 살펴보도록 하.. 2020. 8. 7.
치킨게임 뜻, 그렇게까지 해야 돼? 치킨게임 뜻, 그렇게까지 해야 돼? 치킨게임은 영어로 Game of Chicken이라 부르며, 여기서 치킨은 겁쟁이라는 의미로 사용된다. 치킨게임은 영화 에서 볼 수 있는데, 이는 1950년대에 미국 젊은이들이 즐겨하던 게임으로, 두 사람이 서로를 향해 차를 운전하다가 부딪히기 전에 먼저 방향을 틀어 충돌을 피한 사람이 겁쟁이(Chicken), 즉 패배자가 되고, 다른 사람은 용기 있는 사람으로 승리자가 된다. 치킨게임은 멍청한 자존심 싸움이다. 왜냐하면, 자존심 하나에 목숨을 걸어야 하고, 만에 하나 둘 다 자존심이 세서 서로 피하지 않았다면, 그야말로 개죽음을 당하기 십상이기 때문이다. 실제로 두 남학생이 한 여학생을 서로 차지하기 위해서 오토바이를 타고 치킨게임을 하였는데, 둘 다 피하지 않아 결국.. 2020. 8. 6.
X세대, Y세대, Z세대, 밀레니얼 세대, 나는 어느 세대? X세대, Y세대, Z세대, 밀레니얼 세대, 나는 어느 세대? 1. X세대 X세대라는 말은 캐나다 작가인 더글러스 쿠플랜드가 처음 사용한 용어이다. X세대는 어느 시대에 태어난 사람이다라는 명확한 기준은 없지만, 대략 1968년 전후 시대에서 태어난 사람들이 X세대로 분류되고 있다. 이들은 이전 세대들과 분명히 다른 특성을 가지고 있지만, 어떻게 정의할 용어가 없다는 의미로 X를 붙어 부르게 되었다. 서방국가의 X세대들은 제2차 세계 대전 이후 태어난 세대로, 최초로 부모세대보다 가난한 세대인 것이 특징이며, 우리나라의 X세대는 민주화의 성장, 산업화의 수혜를 받은 세대인 것이 특징이다. 2. Y세대 (밀레니얼 세대) Y세대는 밀레니얼 세대라고도 불리며, X세대를 잇는 세대이다. Y세대는 전쟁 후 태어난 .. 2020. 8. 5.
GDP 란? GDP 순위와 GNP와의 차이를 살펴보자! GDP 란? GDP 순위와 GNP와의 차이를 살펴보자! GDP는 Gross Domestic Product의 약자로, 한글로 국내총생산이라 부른다. 이는 외국인 또는 국내인 상관없이 한 나라에서 생산된 재화와 용역의 시장가치를 합산한 개념이다. 다른 말로하면, 중국에 있는 삼성전자 공장에서 생산되는 재화는 중국의 GDP로 포함되고, 우리나라에서 생산되는 GM자동차는 우리나라의 GDP로 잡힌다는 뜻이다. GDP는 일반적으로 1년을 기준으로 그 값을 나타내는데, 각 국가의 생활 수준을 나타내는 지표로 사용한다. GDP와 같이 언급되는 용어로는 GNP가 있는데, GNP는 Gross National Product의 약자로, 한글로 국민총생산이라 부른다. GNP은 GDP와 다르게 한 국가의 국민이 생산한 재화와 용.. 2020. 8. 4.
플라시보 효과, 그리고 반대는? 노시보 효과다! 플라시보 효과, 그리고 반대는? 노시보 효과다! 플라시보 효과는 영어로 Placebo Effect라 하며, 환자가 효과 없는 가짜 약을 진짜 약으로 알고 복용하였을 때, 긍정적인 믿음과 같은 심리적인 요인으로 병세가 호전되는 현상을 뜻한다. 플라시보(Placebo) 효과에서 플라시보는 라틴어로 좋아지게하다 또는 만족스럽게 하다라는 의미에서 유래되었다. 실제로 플라시보 효과는 제2차 세계 대전 때, 약이 부족하여 많이 쓰였던 방법이라고 알려졌는데, 의사의 윤리인 환자와의 신뢰를 깨뜨릴 수 있다는 이유, 그리고 환자가 진짜 약이 아닌 가짜 약을 처방된 사실을 알았을 때, 오히려 건강을 악화시킬 수 있다는 부작용으로 처방으로는 강력히 반대되고 있다. 하지만 신약 개발에 있어서는 플리시보를 이용한 검사를 하도록.. 2020. 8. 3.
나비효과 뜻, 작은 영향이 거대한 결과를 불러온다? 나비효과 뜻, 작은 영향이 거대한 결과를 불러온다? 나비효과는 영어로 Butterfly Effect라고 하며, 작은 사건 또는 영향이 엄청난 결과로 이어진다는 의미로 사용된다. 이는 브라질에 있는 나비가 한 번의 날갯짓으로 대기에 영향을 주고, 연쇄적으로 변화 또는 파장을 일으켜 결국 미국에 토네이도를 일으킨다는 것으로, 작은 무언가가 별 것이 아닌 것처럼 보이지만, 커다란 영향력을 가진다는 이론이다. 나비효과 이론은 미국의 기상학자 에드워드 로렌츠가 기상관측을 하다가 생각해낸 것인데, 예측 불가능한 날씨가 발생하는 이유는 지구상 어딘가에서 알 수 없는 작은 변화가 영향을 주기 때문이다라고 설명하였다. 구체적으로 나비효과 이론이 나오게 된 계기는 다음과 같다. 에드워드 로렌츠는 기상관측 프로그렘을 이용해.. 2020. 8. 2.